Türkiye’de Kira Artışı: Ekim’de %31,49

Türkiye’de konut kiraları: Ekim 2026’da kira artışı ne kadar olacak?

Türkiye’de yıllık enflasyon, 2021’den bu yana ilk kez %30’un altına düştü. Ancak bu durum, konut kiralarının ucuzlamaya başlayacağı anlamına gelmiyor. Ekim 2026’da konut kiraları için uygulanabilecek azami artış oranı %31,49 olarak belirlendi.

Kira fiyatları nasıl değişecek?

%31,49’luk artış uygulanması durumunda aylık kira bedelleri şu şekilde olacak:

• 10.000 TL → 13.149 TL
• 15.000 TL → 19.723,50 TL
• 20.000 TL → 26.298 TL
• 25.000 TL → 32.872,50 TL
• 30.000 TL → 39.447 TL

Kira artış oranı neden enflasyondan daha yüksek?

Türkiye’de kira artışının üst sınırı hesaplanırken yıllık enflasyon oranı değil, TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) son 12 aylık ortalaması esas alınır. Bu nedenle izin verilen kira artış oranı, güncel yıllık enflasyon oranından daha yüksek olabilir.

Kasım ve Aralık aylarında TÜFE’deki değişime bağlı olarak kira artış oranı farklılık gösterebilir.

Alanya gayrimenkul piyasasında bu oran, hem kiracılar hem de kira sözleşmesini yenilemeyi planlayan mülk sahipleri için önem taşıyor.